Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngtoften 6

Rækkehus · 89 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.846 kr/m².5.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 62.755 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.704.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,03 pct. siden maj 2012
561k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat5.704.669 kr.Markedet · 1992786.404 kr.Markedet · 1993691.619 kr.Markedet · 1994912.873 kr.Markedet · 1995908.423 kr.Markedet · 1996953.813 kr.Markedet · 19971.013.888 kr.Markedet · 19981.271.454 kr.Markedet · 19991.075.298 kr.Markedet · 20001.686.283 kr.Markedet · 20011.488.703 kr.Markedet · 20022.046.021 kr.Markedet · 20031.682.990 kr.Markedet · 20042.425.428 kr.Markedet · 20051.857.430 kr.Markedet · 20063.567.298 kr.Markedet · 20073.111.885 kr.Markedet · 20082.629.505 kr.Markedet · 20091.812.307 kr.Markedet · 20102.557.504 kr.Markedet · 20111.909.228 kr.Markedet · 20122.385.200 kr.Markedet · 20132.600.669 kr.Markedet · 20142.549.761 kr.Markedet · 20152.949.994 kr.Markedet · 20163.424.186 kr.Markedet · 20173.136.182 kr.Markedet · 20183.120.429 kr.Markedet · 20193.219.753 kr.Markedet · 20203.539.619 kr.Markedet · 20213.697.416 kr.Markedet · 20224.720.471 kr.Markedet · 20234.061.070 kr.Markedet · 20244.070.148 kr.Markedet · 20255.030.191 kr.Markedet · 20265.461.396 kr.Markedet · 20275.746.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.704.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²41 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²48 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²37 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²45 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Havretoften 22
2800 Kongens Lyngby		85 m²84 m23-01-20255.400.000 kr.63.529 kr./m²
Havretoften 24
2800 Kongens Lyngby		85 m²87 m19-12-20245.400.000 kr.63.529 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²101 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²107 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²408 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²382 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden