Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Lyngvænget 15

Fritidshus · 195 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 3.266 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
3266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.877 kr/m².5.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.992.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden apr. 2008
263k3,0M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20083.800.000 kr.I dag · vores estimat4.992.792 kr.Markedet · 1992263.055 kr.Markedet · 1993853.125 kr.Markedet · 1994846.690 kr.Markedet · 1995846.105 kr.Markedet · 1996784.485 kr.Markedet · 1997657.540 kr.Markedet · 19981.076.985 kr.Markedet · 1999916.110 kr.Markedet · 20001.013.610 kr.Markedet · 20011.312.545 kr.Markedet · 20021.767.090 kr.Markedet · 20032.488.005 kr.Markedet · 20042.945.085 kr.Markedet · 20052.257.905 kr.Markedet · 20065.232.045 kr.Markedet · 20075.304.000 kr.Markedet · 20084.924.920 kr.Markedet · 20095.409.885 kr.Markedet · 20104.345.575 kr.Markedet · 20113.683.355 kr.Markedet · 20124.470.180 kr.Markedet · 20131.658.865 kr.Markedet · 20143.655.860 kr.Markedet · 20153.370.965 kr.Markedet · 20163.552.900 kr.Markedet · 20173.401.190 kr.Markedet · 20184.054.245 kr.Markedet · 20193.934.905 kr.Markedet · 20205.318.235 kr.Markedet · 20216.250.725 kr.Markedet · 20227.684.560 kr.Markedet · 20236.098.625 kr.Markedet · 202411.193.975 kr.Markedet · 20259.286.875 kr.Markedet · 20268.814.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.992.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²379 m16-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²379 m29-04-20243.650.000 kr.18.622 kr./m²
Koralvænget 14
4581 Rørvig		188 m²1,1 km06-10-20244.200.000 kr.22.340 kr./m²
Høvedvej 61
4581 Rørvig		191 m²1,4 km01-09-20266.435.000 kr.33.691 kr./m²
Kirkevænget 31
4581 Rørvig		168 m²816 m04-12-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kirkevænget 43
4581 Rørvig		165 m²786 m04-06-202511.995.000 kr.72.697 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²720 m04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²
Dybesøvej 79
4581 Rørvig		138 m²364 m26-10-20263.295.000 kr.23.877 kr./m²
Langesøvej 43
4581 Rørvig		202 m²2,4 km26-10-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Højsandsvænget 2A
4581 Rørvig		138 m²447 m13-04-20245.850.000 kr.42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden