Lyngvænget 8

Fritidshus · 96 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.135 kr/m².4.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-7,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.549.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,96 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014700.000 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	90 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	274 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	114 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	331 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	201 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	195 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	454 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	835 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	785 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	627 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu