Lyngvangen 22

Fritidshus · 61 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.890 kr/m².2.491.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.749.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,38 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	466 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	659 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	655 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	825 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,1 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	196 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,3 km	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,3 km	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	1,5 km	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,4 km	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu