Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lyngvej 1

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
738 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.524 kr/m².1.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 11.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.254.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden maj 2026
370k807k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.254.569 kr.Markedet · 1992497.223 kr.Markedet · 1993370.064 kr.Markedet · 1994450.359 kr.Markedet · 1995455.712 kr.Markedet · 1996478.538 kr.Markedet · 1997658.318 kr.Markedet · 1998597.011 kr.Markedet · 1999700.334 kr.Markedet · 2000555.298 kr.Markedet · 2001642.360 kr.Markedet · 2002696.294 kr.Markedet · 2003722.756 kr.Markedet · 2004768.105 kr.Markedet · 2005739.219 kr.Markedet · 2006876.882 kr.Markedet · 20071.078.276 kr.Markedet · 20081.193.618 kr.Markedet · 20091.054.642 kr.Markedet · 20101.085.952 kr.Markedet · 20111.293.810 kr.Markedet · 20121.053.632 kr.Markedet · 20131.001.314 kr.Markedet · 20141.131.301 kr.Markedet · 20151.152.107 kr.Markedet · 20161.094.335 kr.Markedet · 20171.228.059 kr.Markedet · 20181.306.536 kr.Markedet · 20191.134.432 kr.Markedet · 20201.410.667 kr.Markedet · 20211.484.498 kr.Markedet · 20221.686.397 kr.Markedet · 20231.664.480 kr.Markedet · 20241.654.279 kr.Markedet · 20251.715.081 kr.Markedet · 20261.626.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.450.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²392 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²366 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Liseborgvænget 10
8800 Viborg		101 m²1,2 km18-02-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²
Solsikkevej 5B
8800 Viborg		111 m²448 m16-03-20251.865.000 kr.16.802 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²1,1 km11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²567 m08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Finderupvej 17
8800 Viborg		97 m²1,0 km11-06-20241.520.000 kr.15.670 kr./m²
Koldingvej 126
8800 Viborg		108 m²814 m12-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Sønderkær 13
8800 Viborg		109 m²757 m23-04-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Primulavej 14
8800 Viborg		109 m²850 m20-02-20241.250.000 kr.11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden