Lyngvej 1, Rebild

Villa · 226 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 993 m², 9 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 226 m².3.722.220 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.811.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,89 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	102 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	183 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	213 m	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	133 m	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	269 m	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	1,8 km	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Rebildvej 14, Rebild 9520 Skørping	159 m²	52 m	18-07-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	532 m	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	169 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	242 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu