Lyngvej 11, Skringstrup

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.420 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.108 kr/m².927.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,35 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2025dec.Ejerskifte700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	2,9 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	3,0 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	3,0 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	1,4 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	3,1 km	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	3,4 km	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	2,8 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	3,0 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	3,1 km	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	3,7 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu