Lyngvej 2

Fritidshus · 62 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.909 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.212 kr/m².1.499.555 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.258.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.258.750 kr.
2004jul.Ejerskifte
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	212 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	212 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,0 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	271 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	875 m	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	444 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	1,7 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	1,7 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	647 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	1,7 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu