Lyngvej 2, Rebild

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 110 m².1.811.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.692.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.790.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	167 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	48 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Rebild Hedevej 1 9520 Skørping	108 m²	188 m	13-03-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Rebild Hedevej 13 9520 Skørping	115 m²	133 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Stentoften 46, Rebild 9520 Skørping	106 m²	418 m	19-11-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Kornblomstvej 3, Rebild 9520 Skørping	121 m²	88 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Gyvelvej 8, Rebild 9520 Skørping	123 m²	134 m	06-11-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Cimbrervej 17, Rebild 9520 Skørping	121 m²	450 m	29-06-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Gyvelvej 7, Rebild 9520 Skørping	129 m²	177 m	02-09-2026	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	1,9 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu