Prisvurdering · 6720 Fanø

Lyngvej 28, Rindby Strand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.496 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 85 m².2.598.790 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.127.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	147 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Lyngvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	287 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	112 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	90 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	195 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	352 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Helmvej 30, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	278 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Helmvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	213 m	24-08-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	687 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	459 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu