Lyngvej 3, Hevring, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 517.751 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 517751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.262 kr/m².793.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)517751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering847.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte360.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 31, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	3,0 km	29-10-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Hejrevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	3,0 km	08-09-2026	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Tangvej 49, Store Sjørup 8950 Ørsted	73 m²	3,0 km	27-03-2024	1.115.000 kr.	15.274 kr./m²
Fasanvej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	3,5 km	25-07-2024	662.500 kr.	9.464 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	3,4 km	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Hejrevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	3,0 km	05-11-2025	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Rylevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	3,6 km	25-03-2024	735.000 kr.	10.352 kr./m²
Mågevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	3,7 km	13-03-2026	585.000 kr.	8.357 kr./m²
Tangvej 11, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	2,9 km	08-12-2025	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Rylevej 2, Store Sjørup 8950 Ørsted	68 m²	3,5 km	22-04-2025	880.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu