Lyngvej 30, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.545 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 71 m².2.170.754 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,08 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 553.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte553.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	219 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	79 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	86 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	284 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	146 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	141 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Slunden 38, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	229 m	22-09-2026	2.660.000 kr.	37.465 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	279 m	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	279 m	04-09-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	452 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu