Lyngvej 32, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.516 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 180 m².5.503.320 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.527.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,37 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	103 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	173 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	285 m	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	587 m	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	1,4 km	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,3 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand 6720 Fanø	220 m²	184 m	30-06-2026	2.810.000 kr.	12.773 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	273 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	238 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	269 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu