Prisvurdering · 8832 Skals

Lyngvej 7, Skringstrup

Villa · 181 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.248 m², 9 værelser, opført i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 167 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².2.132.950 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.097.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.097.023 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,00 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 900.000 kr.
9. sep. 1990 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990sep.Ejerskifte900.000 kr.
jun.Ejerskifte900.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 60, Holmgård 8832 Skals	190 m²	1,6 km	22-05-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	3,5 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	3,5 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	3,4 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	3,6 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	3,5 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	3,5 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	3,4 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	3,1 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	4,3 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu