Menu
For mæglere Log ind
Engedalvej 2, Låstrup
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Engedalvej 2, Låstrup

Landejendom · 168 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 22.369 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
22369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.722.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.207.858 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden jun. 2018
94k9,5M18,9M28,3M37,6M1992199720022006201020152019202330. jun. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat1.722.129 kr.Markedet · 19921.866.648 kr.Markedet · 19931.039.080 kr.Markedet · 1994420.000 kr.Markedet · 19961.853.376 kr.Markedet · 19972.174.088 kr.Markedet · 19982.174.088 kr.Markedet · 1999677.040 kr.Markedet · 20004.149.936 kr.Markedet · 20021.459.416 kr.Markedet · 2003560.784 kr.Markedet · 20041.479.240 kr.Markedet · 20051.521.744 kr.Markedet · 200615.527.232 kr.Markedet · 20072.391.648 kr.Markedet · 20085.942.160 kr.Markedet · 2009879.144 kr.Markedet · 20101.558.368 kr.Markedet · 20111.350.048 kr.Markedet · 2013323.400 kr.Markedet · 20144.355.400 kr.Markedet · 20152.005.920 kr.Markedet · 201610.593.912 kr.Markedet · 201710.172.232 kr.Markedet · 2018559.944 kr.Markedet · 2019840.000 kr.Markedet · 202093.912 kr.Markedet · 20212.104.536 kr.Markedet · 20222.263.296 kr.Markedet · 20232.118.984 kr.Markedet · 202437.642.920 kr.Markedet · 20253.929.016 kr.Markedet · 2026487.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²2,3 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²3,8 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²3,8 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²3,0 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²1,9 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²2,2 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²7,5 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²7,2 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²7,0 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden