Lyngvej 8, Rebild

Villa · 109 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 109 m².1.795.230 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.648.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,19 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2015 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 2, Rebild 9520 Skørping	110 m²	35 m	20-11-2024	1.790.000 kr.	16.273 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	164 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	33 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Rebild Hedevej 1 9520 Skørping	108 m²	161 m	13-03-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Rebild Hedevej 13 9520 Skørping	115 m²	111 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Stentoften 46, Rebild 9520 Skørping	106 m²	394 m	19-11-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Kornblomstvej 3, Rebild 9520 Skørping	121 m²	102 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Gyvelvej 8, Rebild 9520 Skørping	123 m²	160 m	06-11-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Cimbrervej 17, Rebild 9520 Skørping	121 m²	415 m	29-06-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Gyvelvej 7, Rebild 9520 Skørping	129 m²	207 m	02-09-2026	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu