Lyngvej 94, st. tv, Vig Lyng, 4560 Vig — Villa · 126 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.706 kr/m².1.900.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 8.656 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.074 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2004mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	85 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	2,0 km	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	527 m	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	269 m	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	2,1 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Mosevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	134 m²	2,3 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,9 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,6 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	3,3 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	3,1 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu