Lyngvejen 9, Tolstrup

Villa · 203 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 19.950 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 19950 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².1.685.400 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.515.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,71 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	2,2 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,4 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	2,5 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	2,0 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,6 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	2,0 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	2,5 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	2,5 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	3,3 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	3,2 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu