Lyøvej 2

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.550 kr/m².2.866.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 12.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-38,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.584.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.131.086 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.131.086 kr.
2018jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 31 6710 Esbjerg V	161 m²	256 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Lindevej 5 6710 Esbjerg V	157 m²	107 m	04-07-2025	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	238 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	238 m	15-04-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	533 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Huginvej 6 6710 Esbjerg V	162 m²	395 m	29-04-2025	3.980.000 kr.	24.568 kr./m²
Sprogøvej 5 6710 Esbjerg V	161 m²	448 m	03-09-2024	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Mosevangen 11 6710 Esbjerg V	166 m²	691 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	473 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Mosevangen 13 6710 Esbjerg V	170 m²	715 m	16-06-2025	2.398.000 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu