Lyøvej 6, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 91 m².1.666.028 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering667.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	91 m²	234 m	09-03-2024	1.440.000 kr.	15.824 kr./m²
Langlivej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	167 m	20-11-2025	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Langelandsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	122 m	03-07-2025	1.330.000 kr.	15.647 kr./m²
Lindholmvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	240 m	03-09-2026	1.870.000 kr.	22.000 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	420 m	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Hindøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	623 m	06-03-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	803 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Femøvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	98 m²	457 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Skråningen 36, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	237 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Ertholmvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	902 m	16-07-2024	2.510.000 kr.	28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu