Prisvurdering · 3751 Østermarie

Lyrsbyvej 31, Østermarie

Landejendom · 177 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 61.455 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 61455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 177 m².3.639.651 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.407.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 9.830.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2020nov.Solgt, familiehandel9.830.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	1,4 km	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	2,2 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	471 m	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	2,3 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	2,0 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	3,3 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	5,1 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	2,6 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	5,0 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	3,8 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu