Lysagervænget 40

Villa · 168 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.313 kr/m².3.309.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.105.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.226.000 kr.
2024majEjerskifte2.935.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	142 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	151 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	166 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	131 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Fejring Enge 23 8722 Hedensted	167 m²	313 m	08-12-2024	3.907.500 kr.	23.398 kr./m²
Fejring Enge 4 8722 Hedensted	162 m²	295 m	13-01-2026	3.985.000 kr.	24.599 kr./m²
Fejring Enge 16 8722 Hedensted	162 m²	336 m	28-05-2026	3.945.000 kr.	24.352 kr./m²
Fejringmarken 3 8722 Hedensted	168 m²	670 m	09-06-2025	3.970.000 kr.	23.631 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	198 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	555 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu