Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8970 Havndal

Lyshøj Møllevej 9, Udbyover

Villa · 184 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 977 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Erhvervsareal
17 m²
Grundareal
977 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.019 kr/m².980.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering914.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²603 m09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Granvænget 3
8970 Havndal		167 m²639 m27-05-2026525.000 kr.3.144 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²703 m25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²1,7 km05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Birkebakken 2
8970 Havndal		154 m²765 m07-08-2025960.000 kr.6.234 kr./m²
Lærkebakken 6
8970 Havndal		150 m²753 m27-08-2024525.000 kr.3.500 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²551 m16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²691 m13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Fasanbakken 5
8970 Havndal		145 m²794 m11-02-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²600 m08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden