Lyshøjvej 6

Villa · 188 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 9.084 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.137 kr/m².4.331.750 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.712.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,50 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.712.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	1,0 km	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Gjelstensåsen 247 3650 Ølstykke	185 m²	1,1 km	27-08-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Gjelstensåsen 239 3650 Ølstykke	185 m²	1,2 km	10-07-2025	5.267.500 kr.	28.473 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	1,4 km	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	1,5 km	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	1,5 km	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	1,3 km	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	1,4 km	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	1,7 km	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	1,8 km	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu