Prisvurdering · 4690 Haslev

Lysholm Alle 55

Villa · 134 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.696 kr/m².2.293.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.239.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,28 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 664.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg664.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	311 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	445 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	1,5 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	849 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	849 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	485 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	99 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sandagervej 8 4690 Haslev	136 m²	163 m	01-05-2025	2.465.000 kr.	18.125 kr./m²
Bellisvej 11 4690 Haslev	136 m²	163 m	15-07-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	254 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu