Prisvurdering · 4690 Haslev

Tingvej 10

Villa · 189 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 679 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.027 kr/m².2.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 11.868 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.785.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024majSolgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 13 4690 Haslev	112 m²	56 m	26-09-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Jernbanegade 4 4690 Haslev	196 m²	341 m	24-04-2026	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Enighedsvej 7 4690 Haslev	177 m²	132 m	08-09-2024	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Allegade 9 4690 Haslev	187 m²	602 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	554 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	386 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	767 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	785 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Ferskenvej 10 4690 Haslev	188 m²	834 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Sofiendalsvej 19 4690 Haslev	196 m²	584 m	09-06-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu