Lysholm Alle 73

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.883 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.193 kr/m².2.354.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.667.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,16 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.425.450 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.425.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel1.425.450 kr.
2025dec.Ejerskifte1.425.450 kr.
1982nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	603 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	471 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	1,4 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	702 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	702 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	643 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	351 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Tofteagervej 8 4690 Haslev	148 m²	144 m	19-12-2025	2.906.000 kr.	19.635 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	236 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	389 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu