Lysholm Alle 98

Villa · 268 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 19.569 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 19569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².2.912.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.365.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,28 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	1,2 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	491 m	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	1,5 km	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	2,1 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	878 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	1,7 km	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	1,6 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	2,1 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	1,5 km	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	1,7 km	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu