Lysholmparken 40

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.135 kr/m².2.911.122 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysholmparken gns: 18.761 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.447 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.996.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	182 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	131 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	125 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	152 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	334 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Lysholmparken 67, Osted 4320 Lejre	130 m²	149 m	15-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	166 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	103 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	348 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	887 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu