Lysholmparken 65, Osted

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 172 m².3.713.652 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.413.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
28. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	237 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	442 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	166 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	166 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	58 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	278 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Lysholmparken 67, Osted 4320 Lejre	130 m²	24 m	15-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	151 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	447 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Flintebjerg 1, Osted 4320 Lejre	173 m²	1,0 km	22-06-2026	4.465.000 kr.	25.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu