Lysholmparken 72, Osted

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 164 m².3.548.140 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.553.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,85 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1993 · Alm. Salg: 324.139 kr.
13. okt. 1993 · Alm. Salg: 648.277 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg648.277 kr.
jun.Ejerskifte324.139 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	191 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	71 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	393 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	156 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	95 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	47 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	211 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Lysholmparken 67, Osted 4320 Lejre	130 m²	55 m	15-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	106 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	402 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu