Lystbådevej 16

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.376 kr/m².3.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystbådevej gns: 22.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.219.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,87 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.580.983 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.580.983 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	36 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	141 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	292 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	306 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	334 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	218 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	343 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	77 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	459 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	284 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu