Lystbådevej 18

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.190 kr/m².3.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystbådevej gns: 22.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.095.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.278.713 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.278.713 kr.
2004okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	11 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	115 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	261 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	478 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	606 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	333 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	276 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	281 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	313 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	227 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu