Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Lystbådevej 32

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.024 kr/m².4.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystbådevej gns: 22.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.512.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,49 pct. siden nov. 1999
474k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19992.019.143 kr.I dag · vores estimat4.512.585 kr.Markedet · 1992838.152 kr.Markedet · 1993759.024 kr.Markedet · 19941.175.832 kr.Markedet · 1995797.160 kr.Markedet · 1996977.928 kr.Markedet · 19971.316.448 kr.Markedet · 1998894.096 kr.Markedet · 1999673.680 kr.Markedet · 20001.876.224 kr.Markedet · 20011.530.144 kr.Markedet · 20022.048.928 kr.Markedet · 20032.131.080 kr.Markedet · 20042.437.680 kr.Markedet · 20052.472.960 kr.Markedet · 20063.662.904 kr.Markedet · 20073.314.640 kr.Markedet · 20082.960.664 kr.Markedet · 20092.902.032 kr.Markedet · 20102.509.752 kr.Markedet · 20112.656.920 kr.Markedet · 20122.399.208 kr.Markedet · 20132.557.968 kr.Markedet · 20142.644.488 kr.Markedet · 20152.626.344 kr.Markedet · 20162.568.552 kr.Markedet · 20173.289.944 kr.Markedet · 20182.954.112 kr.Markedet · 20192.734.536 kr.Markedet · 20203.494.064 kr.Markedet · 20213.589.152 kr.Markedet · 20224.050.312 kr.Markedet · 20234.320.288 kr.Markedet · 20243.877.104 kr.Markedet · 20254.563.888 kr.Markedet · 20264.501.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
2.019.143 kr.
I dag · vores estimat
4.512.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg2.019.143 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystbådevej 20
4040 Jyllinge		186 m²123 m19-03-20244.430.000 kr.23.817 kr./m²
Lystbådevej 30
4040 Jyllinge		217 m²18 m29-08-20244.485.000 kr.20.668 kr./m²
Dragevej 21
4040 Jyllinge		169 m²130 m18-09-20254.250.000 kr.25.148 kr./m²
Finnjollevej 25
4040 Jyllinge		168 m²181 m02-10-20244.700.000 kr.27.976 kr./m²
Finnjollevej 40
4040 Jyllinge		166 m²225 m17-12-20254.715.000 kr.28.404 kr./m²
Finnjollevej 23
4040 Jyllinge		173 m²191 m20-03-20243.850.000 kr.22.254 kr./m²
Jagtvej 18
4040 Jyllinge		171 m²338 m11-08-20243.575.000 kr.20.906 kr./m²
Dragevej 24
4040 Jyllinge		160 m²131 m12-07-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Jagtvej 38
4040 Jyllinge		172 m²328 m11-06-20243.250.000 kr.18.895 kr./m²
Dragevej 37
4040 Jyllinge		178 m²67 m11-09-20246.400.000 kr.35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden