Lystenlund 17

Villa · 181 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.567 kr/m².4.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering4.379.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	71 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	33 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	168 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	108 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	203 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	329 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	454 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	287 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	677 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	568 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu