Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Lystenlund 39

Villa · 140 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.569 kr/m².3.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.108.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,32 pct. siden apr. 1994
308k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202426. apr. 19941.045.400 kr.I dag · vores estimat3.108.197 kr.Markedet · 1992464.100 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994726.600 kr.Markedet · 1995918.540 kr.Markedet · 1996470.120 kr.Markedet · 19971.237.600 kr.Markedet · 19981.196.860 kr.Markedet · 19991.625.540 kr.Markedet · 20001.075.620 kr.Markedet · 20011.369.760 kr.Markedet · 20021.226.680 kr.Markedet · 2003974.820 kr.Markedet · 20041.351.000 kr.Markedet · 20051.878.800 kr.Markedet · 20061.939.840 kr.Markedet · 20071.182.440 kr.Markedet · 20081.834.140 kr.Markedet · 20091.922.480 kr.Markedet · 20102.033.360 kr.Markedet · 20111.827.420 kr.Markedet · 2012623.700 kr.Markedet · 20131.639.120 kr.Markedet · 20142.030.000 kr.Markedet · 20152.520.000 kr.Markedet · 2016755.300 kr.Markedet · 20171.584.240 kr.Markedet · 2018802.900 kr.Markedet · 20192.502.640 kr.Markedet · 20201.900.780 kr.Markedet · 20212.543.380 kr.Markedet · 20223.295.740 kr.Markedet · 20232.587.900 kr.Markedet · 20243.232.040 kr.Markedet · 20252.644.320 kr.Markedet · 20263.622.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1994 · Alm. Salg
1.045.400 kr.
I dag · vores estimat
3.108.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg1.045.400 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²57 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²147 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²
Lystenlund 33
8355 Solbjerg		196 m²63 m15-07-20264.625.000 kr.23.597 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²210 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²349 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²403 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²286 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²231 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Bøgevangen 69
8355 Solbjerg		140 m²691 m25-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Møddebro Parkvej 67
8355 Solbjerg		142 m²640 m03-08-20264.675.000 kr.32.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden