Lystenlund 7

Villa · 152 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.634 kr/m².3.510.001 kr.
2Vores vurdering3.577.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	200 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	100 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	262 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	306 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	485 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	289 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	320 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	266 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	825 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	323 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu