Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Ulfborg Kirkebyvej 33

Villa · 158 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 19.991 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 19991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.226 kr/m².1.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlfborg gns: 8.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.647 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.885.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.050.131 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,25 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	488 m	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	3,6 km	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	3,3 km	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	3,6 km	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	3,2 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	3,4 km	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	3,6 km	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	3,5 km	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	3,1 km	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	3,1 km	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu