Vangsbovej 1, 6990 Ulfborg — Landejendom · 150 m² · bygget 1727 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 68.511 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 68511 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.472 kr/m².4.644.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.840.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 5.316.295 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jan.Ejerskifte
Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	3,0 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	3,1 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	6,1 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	5,0 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	1,5 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	4,8 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	7,1 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	3,0 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	7,7 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	4,4 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu