Lystlundvej 1, Idom

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 57.790 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 57790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IdomMedian pris/m² for villa i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 9.210 kr/m² × 197 m².1.814.370 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.160.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,40 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.149.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg3.149.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystlundvej 7, Idom 7500 Holstebro	314 m²	1,6 km	26-11-2025	2.550.000 kr.	8.121 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted 7500 Holstebro	193 m²	1,1 km	09-01-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Lilleåvej 87, Råsted 7500 Holstebro	238 m²	1,0 km	05-10-2024	3.985.000 kr.	16.744 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	2,5 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	1,1 km	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	2,6 km	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Lilleåvej 14, Råsted 7500 Holstebro	154 m²	1,5 km	27-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	2,3 km	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Estrupvej 42A, Idom 7500 Holstebro	219 m²	2,7 km	25-10-2024	2.090.000 kr.	9.543 kr./m²
Lilleåvej 1, Råsted 7500 Holstebro	245 m²	1,8 km	23-09-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu