Lystoftevej 49A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.287 kr/m².5.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 54.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.807.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	200 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	516 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	169 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	170 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	68 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	103 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	105 m	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	451 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	411 m	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	417 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu