Lystrupvej 19

Villa · 280 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 81.865 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 81865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.769 kr/m².2.144.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 11.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 8.965 kr/m²+33,80 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)81865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.276.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+479,59 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 757.218 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 565.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte565.250 kr.
1994dec.Ejerskifte757.218 kr.
1961Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 25 8781 Stenderup	205 m²	773 m	22-05-2025	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	980 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Stenderupvej 4D 8781 Stenderup	294 m²	1,4 km	05-03-2024	3.400.000 kr.	11.565 kr./m²
Sdr Aldumvej 5 8781 Stenderup	241 m²	1,7 km	19-05-2025	900.000 kr.	3.734 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	993 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	736 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Lærkevej 1 8781 Stenderup	347 m²	1,2 km	01-12-2025	2.285.000 kr.	6.585 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	749 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	1,3 km	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	922 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu