Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8781 Stenderup

Lystrupvej 25

Villa · 205 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 96.100 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
96100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.096 kr/m².1.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 11.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 8.965 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)96100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.222.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,39 pct. siden jul. 2025
153k1,0M1,9M2,8M3,6M19921998200120052008201420172020202320266. jul. 20252.800.000 kr.31. maj 20261.600.000 kr.20. jul. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat3.222.209 kr.Markedet · 1992944.640 kr.Markedet · 19951.570.915 kr.Markedet · 1996778.180 kr.Markedet · 1998155.185 kr.Markedet · 1999798.270 kr.Markedet · 20001.228.770 kr.Markedet · 20011.476.000 kr.Markedet · 2003299.300 kr.Markedet · 20041.512.285 kr.Markedet · 20052.214.615 kr.Markedet · 2006351.370 kr.Markedet · 2007244.360 kr.Markedet · 20081.223.235 kr.Markedet · 20102.109.450 kr.Markedet · 20111.697.605 kr.Markedet · 20141.027.665 kr.Markedet · 20152.926.990 kr.Markedet · 20161.858.120 kr.Markedet · 20172.113.550 kr.Markedet · 20181.514.950 kr.Markedet · 20191.319.585 kr.Markedet · 20201.902.605 kr.Markedet · 20211.602.690 kr.Markedet · 20222.059.840 kr.Markedet · 20231.288.015 kr.Markedet · 20242.058.405 kr.Markedet · 20251.823.270 kr.Markedet · 20261.975.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 9
8781 Stenderup		150 m²1,8 km13-08-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Fuglkær 5
8781 Stenderup		199 m²1,5 km04-01-20251.770.000 kr.8.894 kr./m²
Fuglkær 15
8781 Stenderup		193 m²1,5 km19-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Palleshøj 3
8781 Stenderup		195 m²1,7 km10-12-20251.620.000 kr.8.308 kr./m²
Palleshøj 4
8781 Stenderup		215 m²1,8 km03-08-20252.165.000 kr.10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B
8781 Stenderup		211 m²2,1 km15-05-20252.555.000 kr.12.109 kr./m²
Stenderupvej 13
8781 Stenderup		209 m²2,6 km23-01-20241.780.000 kr.8.517 kr./m²
Hedenstedvej 41
8781 Stenderup		175 m²1,6 km16-05-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Gadekæret 2
8781 Stenderup		188 m²2,5 km26-05-20262.450.000 kr.13.032 kr./m²
Hedenstedvej 31
8781 Stenderup		166 m²1,7 km15-08-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden