Lystrupvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.529 kr/m².1.339.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 11.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 8.965 kr/m²+33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.234.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,43 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2001 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	31 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	205 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	239 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Stenderupvej 16, Bjerre 8781 Stenderup	80 m²	1,7 km	30-04-2026	499.000 kr.	6.238 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	301 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	703 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Bråvej 18 8781 Stenderup	143 m²	949 m	04-08-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	333 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	319 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	470 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu