Lystrupvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.068 kr/m².1.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 11.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 8.965 kr/m²+33,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.185.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,00 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 25 8781 Stenderup	205 m²	1,8 km	22-05-2025	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	303 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	278 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	267 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	294 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Bråvej 18 8781 Stenderup	143 m²	953 m	04-08-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	709 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	223 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	440 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	128 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu