Lyttesholmvej 4B, Bjernæs, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 35.134 m², 1 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 35134 m²
Indbygget garage: 8 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.625 kr/m².834.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering990.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,44 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2009 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	40 m²	3,4 km	20-11-2023	655.000 kr.	16.375 kr./m²
Sneppevænget 25, Saksfjed Ø 4970 Rødby	42 m²	3,5 km	05-11-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	3,3 km	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Solsortevænget 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	3,5 km	28-09-2025	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	32 m²	3,9 km	29-03-2025	620.000 kr.	19.375 kr./m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	3,7 km	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	3,3 km	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	3,0 km	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	3,2 km	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	3,5 km	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu