Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

M.P. Bruuns Gade 26C

Villa · 140 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 34 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.003 kr/m².9.422.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 34 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.605.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden mar. 2017
924k5,9M10,9M16,0M21,0M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20175.200.000 kr.31. maj 20205.875.000 kr.I dag · vores estimat9.605.489 kr.Markedet · 1992924.000 kr.Markedet · 19941.233.680 kr.Markedet · 19951.313.760 kr.Markedet · 19965.055.540 kr.Markedet · 19972.288.440 kr.Markedet · 19981.593.060 kr.Markedet · 19991.926.120 kr.Markedet · 20002.739.240 kr.Markedet · 200120.967.240 kr.Markedet · 20024.226.460 kr.Markedet · 20032.097.480 kr.Markedet · 20043.646.160 kr.Markedet · 20054.364.500 kr.Markedet · 20063.539.200 kr.Markedet · 20073.582.880 kr.Markedet · 20083.906.700 kr.Markedet · 20094.254.740 kr.Markedet · 20104.060.000 kr.Markedet · 20114.016.460 kr.Markedet · 20123.614.660 kr.Markedet · 20134.928.140 kr.Markedet · 20144.651.920 kr.Markedet · 20155.571.580 kr.Markedet · 20163.472.280 kr.Markedet · 20175.982.060 kr.Markedet · 20184.415.880 kr.Markedet · 20197.164.640 kr.Markedet · 20205.318.880 kr.Markedet · 20217.510.020 kr.Markedet · 20229.732.100 kr.Markedet · 20236.351.800 kr.Markedet · 20247.431.060 kr.Markedet · 202510.060.260 kr.Markedet · 20267.812.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.605.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²249 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²177 m30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²842 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²1,4 km10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²1,5 km30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²1,7 km15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²1,4 km21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²1,8 km04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²351 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²2,0 km03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden