Måbjerg Skolevej 46, 7500 Holstebro — Villa · 149 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.475 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Erhvervsareal: 126 m²
Grundareal: 2475 m²
Indbygget carport: 58 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.215.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåbjerg gns: 11.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.122.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måbjerg Skolevej 28 7500 Holstebro	183 m²	192 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Nørgårdsvej 7 7500 Holstebro	142 m²	188 m	18-05-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Gartnerivej 35 7500 Holstebro	149 m²	685 m	09-01-2024	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Særkærparken 100 7500 Holstebro	154 m²	747 m	11-06-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 17 7500 Holstebro	150 m²	1,2 km	13-03-2025	2.980.000 kr.	19.867 kr./m²
Anna Anchers Vej 182 7500 Holstebro	141 m²	1,0 km	08-06-2026	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Særkærparken 120 7500 Holstebro	164 m²	713 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Knud Aggers Vej 10 7500 Holstebro	147 m²	1,4 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
P O Pedersens Vej 26 7500 Holstebro	146 m²	1,4 km	03-03-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Særkærparken 169 7500 Holstebro	163 m²	888 m	19-05-2026	2.098.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu