Mågenakken 18, Ulvshale

Fritidshus · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 6.175 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 6175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 117 m².2.567.799 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.146.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+469,50 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2016 · Alm. Salg: 491.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte552.500 kr.
dec.Solgt, familiehandel491.000 kr.
Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	548 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	1,4 km	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	1,7 km	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,6 km	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	1,7 km	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	1,5 km	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	1,2 km	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	3,0 km	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	3,1 km	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	2,2 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu