Mågevænget 14, Hyldtofte Ø

Fritidshus · 106 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.853 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 106 m².1.628.054 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering1.418.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,34 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 195.000 kr.
9. nov. 2023 · Alm. Salg: 122.100 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023nov.Ejerskifte122.100 kr.
Bygget
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023195.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	270 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Mågevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	70 m²	62 m	31-03-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	109 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	690 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	625 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	263 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	654 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	682 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	431 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	353 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu